Viena és la capital d'Àustria i una de les ciutats més boniques del món. Aquest és un important centre cultural europeu. Per què, aleshores, sorgeix la pregunta més sovint, en quina zona de Viena és millor quedar-se? Es deu a la gran diferència de preus de l'habitatge en funció del lloc on es trobi a la ciutat.
Regions
La ciutat està dividida en 23 divisions - districtes. Cada districte de la ciutat de Viena té el seu propi nom i també se'ls assigna un número separat. El centre històric d'aquest assentament s'anomena així: Districte 1, la Ciutat Interior. Els límits d'aquest districte de Viena es poden traçar fàcilment als mapes. Al cap i a la fi, limita amb el canal Donaukanal, així com amb l'anell de Ringstrasse. És aquí on es troben els llocs d'interès més famosos de la ciutat. Per passar una nit en aquesta zona de Viena, hauràs de pagar uns 50-70 euros.
Continuem el nostre passeig per aquesta meravellosa ciutat. El segon districte més gran de Viena és Leopoldstadt. Es troba en una illa prop del Donaukanal. Disposa de nombroses zones verdes de parc, i és convenient per passejar a l'aire lliure amb nens. Hi ha atraccions, un estadi, córreral matí, aneu amb bicicleta: l'oficina de lloguer d'aquest transport està oberta.
A l'hora de triar quin districte de Viena és millor, val la pena tenir en compte que el tercer, Landstrasse, està molt densament poblat. És a la Landstrasse on es troba el Palau de Belvedere. A més, aquí hi ha una ambaixada russa, així com la catedral de Sant Nicolau el Taller de Meravelles.
El quart districte més gran de Viena, Wieden, és bastant petit i els seus llocs d'interès es troben a les fronteres amb altres. Aquest és Belvedere, Karlsplatz. L'estació de tren també es troba aquí.
Margareten és la cinquena regió, està plena de representants de classe mitjana de la societat austríaca. S'hi veu tot molt còmode.
Mariahilf és el sisè districte de Viena. Aquí hi ha l'estació de l'oest. El carrer comercial local Mariahlferstrasse es troba entre els districtes sisè i setè.
El barri dels museus es troba al setè. És a prop seu on se celebren fires per Nadal.
El vuitè districte de Viena està tradicionalment reservat per a la residència dels governants de la ciutat. Aquí hi ha les cases de l'alcalde i del president. A més, és una zona d'estudiants tradicional. Els estudiants de la Universitat de Viena també es troben aquí. Aquest és un dels millors districtes de Viena: des d'aquí podeu caminar fàcilment a qualsevol punt d'interès.
Al novè districte, Alsergrund, hi ha hospitals, inclòs el famós AKN. Aquí hi ha institucions educatives de prestigi.
Consell turístic
Mentre mireu les fotos dels districtes de Viena i trieu la més òptima, val la pena recordar que una xarxa detransport públic. Un carnet de viatge vàlid per a 72 hores costarà 16,5 euros. En només un parell de minuts podreu arribar al centre de la ciutat amb metro. Quan planifiqueu visitar aquesta capital europea, val la pena reservar allotjament amb antelació; això us estalviarà diners. En comparació amb Rússia, tant els preus com els salaris són alts aquí.
Atraccions de les zones principals
A la ciutat interior, els turistes se senten atrets principalment pel palau de Hofburg. Hi ha apartaments de l'emperador, una capella, un tresor de corones i molts altres objectes. La catedral de Sant Esteve també és una peça d'arquitectura molt valuosa. També s'hi troba l'Òpera de Viena, on cada any se celebra el ball de fama mundial.
Al territori de Hietzing hi ha una reserva natural amb un palau, on diverses desenes d'habitacions estan obertes per al coneixement turístic. També hi ha una terrassa amb vistes impressionants. Hietzing té un zoològic amb més de 600 espècies animals.
On allotjar-se
Si el principal requisit per a l'habitatge és la disponibilitat de totes les atraccions, sens dubte val la pena allotjar-se a la zona cèntrica, a la Ciutat Interior. Al mateix temps, els hotels d'aquesta zona són els més cars.
Els hotels barats es troben a Margarethen. A més, aquí hi ha molts restaurants acollidors. Els preus de l'habitatge més baixos es troben a les zones residencials, en particular, a Favoriten. Molt convenient per als turistes Wieden. Hi ha un mercat a prop i un carrer comercial.
On viure?
La situació és una mica diferent per a aquestsque va decidir traslladar-se a Viena per viure definitivament. Cal tenir en compte que el valor dels immobles d'aquesta ciutat ha augmentat un 50% en els últims anys. Això va ser causat per les accions d'inversors estrangers.
Es van sentir atrets per l'estabilitat de l'economia austríaca, així com pel conservadorisme del sistema bancari, malgrat que Àustria es troba al cor d'Europa. A més, la qualitat de vida en aquest estat és alta. El 2015, per sisena vegada consecutiva, Viena va ser nomenada millor ciutat del món per Mercer.
Ciutat interior
A la ciutat interior, el nombre de persones treballadores és 5 vegades el nombre de residents permanents. Aquest és el centre de negocis de Viena, els residents de la ciutat hi acudeixen des dels afores durant l'horari laboral. Els ingressos dels hostes locals són superiors als dels altres ciutadans. Hi ha moltes propietats de luxe al mercat immobiliari. Per regla general, els ciutadans russos, alemanys i suïssos el compren. Aproximadament un metre quadrat a la Ciutat Interior costa als compradors entre 8.000 i 15.000 euros. Però de vegades el preu arriba als 25.000 euros.
En aquesta zona, més del 70% de tots els edificis es van aixecar abans de 1919. Hi ha poques cases noves, les obres de construcció es duen a terme només per a la renovació d'edificis existents. No hi ha prou espai habitable per a tothom, i fins i tot les golfes es converteixen en petits apartaments separats per a la residència temporal. Les previsions dels experts contenen informació que el preu dels béns immobles aquí només augmentarà.
Leopoldstadt
Aquí no hi ha apartaments de luxe tan cars, però hi ha objectesclasse empresarial, que es troben en ubicacions excel·lents i la qualitat de la construcció és alta. El cost per metre quadrat arriba als 5000-5900 euros.
La zona va rebre el nom de l'emperador romà Leopold I. Quan aquí es va obrir la Universitat d'Economia i Empresa, aquesta zona es va convertir en la més avançada. Els hotels van començar a obrir-se activament aquí, el lloc va guanyar una nova vida.
En el passat, els emperadors caçaven als parcs locals, ara hi ha dues zones de parc. Aproximadament el 35% de tota l'àrea de Leopoldstadt és espai verd. Al voltant del 30% de la població local és estrangera.
Landstrasse
Al territori d'aquesta zona es troba el Palau Belvedere, un bell edifici del segle XVIII. El cementiri de Sant Marc també és famós, el parc de la ciutat és popular. La zona té la seva pròpia sala de concerts, teatre acadèmic i museu. La major part del parc d'habitatges està representat per edificis antics. Aquí hi viuen molts immigrants d'Europa de l'Est i estats asiàtics. Un metre quadrat d'habitatge a Landstraße costarà uns 4.600 euros si és un mercat primari.
Visible
Wieden també forma part de l'antiga Viena, limitant amb la ciutat interior. Té una petita superfície, i aquí sovint compren habitatges per a residència permanent. El lloguer aquí és més baix que al primer districte. Hi ha molts restaurants d'elit, botigues, complexos residencials moderns. Durant molts segles, aquesta zona ha atret l'aristocràcia, Mozart i Schubert hi van viure.
Els espais verds són gairebé inexistents i els edificis són força densos. Al mateix temps, hi ha moltes perles de l'arquitectura de l'època del grunderisme. El mercat local és popular, és el més famós entre tots els mercats vienesos. El 27% de la població local és estrangera. La renda per càpita és aquí amunt.
Margarethen
Històricament, Margarethen s'ha convertit en un refugi per als treballadors. Hi ha moltes cases municipals, hi ha una sèrie de complexos industrials. Els treballadors convidats de Turquia viuen a Margareten. La proporció d'estrangers és gairebé el 32%.
La zona és famosa pels seus patis acollidors. Sovint obren restaurants. També hi ha cafeteries històriques aquí. El conjunt de teatre més gran de la ciutat es troba a Margareten. És una zona assequible, però no és la més barata. Per un metre quadrat, el propietari demanarà 4100 euros. No hi ha massa atraccions a prop, però els habitatges són més grans que a les zones centrals. Al mateix temps, el centre és a prop de Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf és la part comercial de la ciutat. En aquest barri de Viena es troba el teatre "An der Wien", és el centre de la vida cultural de la ciutat. El districte en si es limita al carrer comercial més gran de Viena, Mariahilfer Strasse.
La nova construcció no està en marxa, i els experts noten que els béns immobles en aquesta zona de Viena estan sobrevalorats. Per metre quadrat persones que opten per cercarhabitatge a Mariahilf, regaleu 4700 euros.
