Durant l'existència de la pràctica d'inversió, les inversions en construcció immobiliària sempre s'han considerat com les més rendibles i guanyadores. En la història dels negocis d'èxit, no és estrany que els empresaris multipliquin la seva fortuna invertint capital en la construcció d'immobles residencials, comercials o industrials. Per exemple, Robert Kiyosaki va augmentar el seu capital diverses vegades gràcies a la seva exitosa política d'inversió en construcció, i Donald Trump en general es va fer famós i va guanyar milions precisament en la construcció d'immobles comercials hotelers. Va ser Donald Trump qui va tenir la idea de construir un nou tipus d'immobles hotelers, com un hotel d'apartaments. Què és, avui t'ho direm.
Inversió russa en construcció
Per al mercat d'inversions rus, el concepte d'"apart-hotel" encara és un misteri, malgrat que a Moscou i Sant Petersburg, tant estrangers com nacionals del negoci d'inversió estan invertint en la construcció d'aquests. projectes amb força i principal. No obstant això, els inversors russos sense capital encara es pregunten: apart-hotel - què és? Tan,Comencem per ordre.
Likbez
L'apart-hotel és principalment un projecte totalment comercial, que consisteix en la construcció d'immobles amb vista a la seva posterior venda a compradors particulars, els quals, al seu torn, poden utilitzar els comptadors adquirits amb les finalitats següents:
- com els apartaments residencials;
- com a espai d'oficina per satisfer les vostres necessitats personals;
- com a objecte que pots llogar tu mateix;
- com a objecte d'un acord amb una societat gestora, que, al seu torn, assumeix tots els costos d'explotació dels apartaments i, a canvi, paga al seu propietari un determinat percentatge dels ingressos.
Avantatges de tenir metres quadrats en aparthotels
Si encara us esteu preguntant: "Apart-hotel - què és?", us ho diem amb confiança: aquesta és una oportunitat per guanyar fins i tot els inversors més ganduls, aquesta és una oportunitat per rebre ingressos passius cada mes sense invertint cap esforç i sense incórrer en els costos de gestió i manteniment dels vostres apartaments (però en el cas que aquestes qüestions siguin tractades per l'empresa gestora d'acord amb el conveni signat).
Per cert, el benefici de la propietat immobiliària en aparthotels no és l'únic avantatge. El cas és que aquest immoble està classificat com a comercial, la qual cosa significa que costa molt menys que el residencial. Al mateix temps, podeu utilitzar la zona comercial d'aparthotels com a apartament. I si vostè compra apartaments durant la fase de construcció, els comptadors de tresorserà encara més barat. Cal tenir en compte que els aparthotels es construeixen sovint a les ciutats turístiques o turístiques. Per tant, en invertir en la construcció d'un hotel d'aquest tipus, tens la garantia de poder rebre un augment mensual dels teus ingressos principals.
Construcció d'aparthotels a Rússia
Molts arquitectes nacionals coneguts admeten que a Rússia la construcció d'aquests béns immobles encara no s'ha desenvolupat al nivell adequat, però, tant a Belokamennaya com a la capital del nord, els turistes reben cada cop més apartaments a l'hotel. mercat de serveis. El cas és que, segons molts turoperadors, per a un turista modern, la comoditat i la independència són importants alhora, l'oportunitat de relaxar-se amb una família, una gran empresa, etc. Les habitacions d'hotel estan bé, és clar, però els apartaments fan una feina molt millor. La necessitat genera demanda, la qual cosa significa que l'activació de la construcció d'aparthotels està a la volta de la cantonada.
Per cert, els turistes estrangers utilitzen els apartaments molt més sovint que els russos. Els estrangers no fan la pregunta: "Aparthotel - què és?" Coneixen bé els avantatges dels apartaments, de manera que s'instal·len més activament en aquest tipus de cases hoteleres.
Primers aparthotels de la capital
", "Aerostar". Per cert, perSegons els experts en l'àmbit del turisme, els primers hotels d'aquest tipus van aparèixer a Moscou l'any 1970. És cert que només hi podien viure persones molt "grans". Avui a Moscou podeu trobar aparthotels de diferents classes, des d'hostals econòmics fins a pensions de 5 estrelles. Per exemple, l'hotel Mamaison de Pokrovka no és més que un aparthotel. Per descomptat, més sovint els desenvolupadors metropolitans construeixen establiments del segment de luxe, on el cost d'1 sq. m supera amb escreix els límits vint-mil·lèssims en y. e. Però també hi ha una classe econòmica, per exemple, Hanoi-Moscou. En general, avui dia hi ha molt per triar si necessiteu un apart-hotel. Moscou, com ja hem dit, es diferencia en aquest sentit de la resta de Rússia i ofereix una gran selecció d'establiments. Per tant, en qualsevol cas, pots triar l'opció més adient per a tu sense problemes (per cert, tant per a la liquidació temporal com per a finalitats d'inversió).
Aparthotel, Sant Petersburg
Peter és una residència turística. Per tant, en algun lloc de Rússia, però aquí gairebé tothom que té almenys alguna cosa a veure amb la construcció i l'explotació de béns arrels coneixen els aparthotels. Per exemple, un hotel boutique "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" o "Staybridge". Aquests establiments tenen una gran demanda. L'oportunitat de relaxar-se a casa és molt demandada a la capital del nord.
Per descomptat, no tots els turistes saben quins avantatges té aquest tipus d'allotjament, però qualsevol veí de Sant Petersburg et pot dir que el millor allotjament de la ciutat, on tothom se senti com a casa, t'oferirà.apart-hotel. Sant Petersburg donarà probabilitats a Moscou en molts aspectes. Segons les agències de viatges, el cas és que molts turistes van a la capital del Nord ja sigui amb famílies o amb grans empreses, perquè la ciutat és interessant, sempre hi ha alguna cosa a veure.
Comentaris d'apartaments
Avui, Internet ofereix respostes a gairebé totes les preguntes. Naturalment, a l'hora de planificar unes vacances, una persona es proposa trobar el millor lloc per allotjar-se que millor s'adapti a les seves necessitats. Els turistes sovint confien en els comentaris sobre hotels, fondes i albergs. Sovint es tracta d'avaluacions objectives, tot i que de vegades són retorçades. Per exemple, si el vostre objectiu són unes vacances en família a Sant Petersburg, podeu triar un apart-hotel. Petersburg pel que fa a l'elecció d'aquests establiments no es queda enrere per Moscou. Creure o no creure les ressenyes és una qüestió personal de tothom, però val la pena escoltar-les.
