"Koshelev-Park" (Samara) - microdistricte per a famílies joves

2024 Autora: Harold Hamphrey | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 10:09

Tots els residents de la regió de Samara coneixen les frases "projecte Koshelev", "banc Koshelev", corporació "Koshelev". Però només en els últims dos anys, se'ls ha afegit un altre: "Koshelev-Park". Samara és una ciutat milionària, on el problema de l'habitatge assequible per a famílies joves sempre ha estat agut. Amb l'arribada d'un nou microdistricte, pràcticament s'ha solucionat.

Unes paraules sobre Koshelev

Vladimir Alekseevich per als residents del "projecte Koshelev" és com un pare. L'estimen, recorren a ell per demanar ajuda, les seves paraules es refereixen com un argument important durant una disputa. Als anys 90 va arribar a la fàbrica com a simple torner, després va decidir obrir el seu propi negoci. Vaig provar moltes coses però em vaig conformar amb la construcció.

L'any 1999 va treballar a la direcció de l'antiga planta d'Aviakor, que va dirigir el 2006. El CJSC aviat va rebre un nou nom: Koshelev Corporation. El 2010 va assumirproblema de l'habitatge assequible. Va adoptar dues idees principals: la creació d'un assentament baix d'estil europeu amb un sistema autònom de calefacció i subministrament elèctric, així com l'establiment d'una infraestructura desenvolupada al territori.

L'últim projecte de Vladimir Alekseevich és "Koshelev-Park". Amb la seva posada en marxa, la ciutat de Samara va començar a experimentar seriosos problemes de transport, perquè actualment més de 80.000 habitants viuen en nous microdistrictes.

Koshelev està intentant resoldre'ls tant com a empresari com a diputat. A la Duma Provincial de Samara, on va entrar el 2016, Vladimir Alekseevich encapçala el comitè de construcció.

Projecte Koshelev

On va començar la construcció del poble? A l'autopista M5 a la carretera de Tolyatti, a l'adreça: 24 km, carretera Moskovskoye, 5, es va construir el centre comercial Mega, que incloïa la botiga Ikea. En un solar buit de 400 hectàrees a les proximitats del complex comercial es va iniciar la construcció de la primera etapa d'edificis residencials. Inicialment, el poble va començar a anomenar-se "Projecte Koshelev".

La construcció es va dur a terme a un ritme tan ràpid que avui ja s'han creat diversos assentaments al lloc, que s'anomenen barris. El més proper a "Mega" són "Cool Keys". Aquí només veiem cases de tres pisos amb petits balcons.

Cap al pas de ferrocarril - el barri "Baviera", una mica més enllà - "El món dels nens". Aquí ja es pot veure residencial de cinc pisosa casa. Darrere d'ell - "Koshelev-Park". La ciutat de Samara "Children's World" gairebé s'ha acabat. El districte de Krasnoglinsky passa sense problemes al Volzhsky, i aquest ja és el territori de la regió. Per això hi va haver problemes de transport, ja que aquesta ruta no és competència de l'empresa municipal.

On es troba geogràficament Koshelev-Park a Samara? Adreça: assentament de Petra Dubrava o assentament d'Oak Gay. A la unió de dos assentaments del districte de Volzhsky, es va estendre la construcció d'un nou barri.

Habitants del "projecte Koshelev"

Es suposava que aproximadament 45.000 persones es traslladarien al nou assentament. Avui dia, 80.000 persones viuen al territori del projecte Koshelev i el promotor espera proporcionar habitatge per a 400.000. Per a qui s'ha tornat atractiu aquest microdistricte?

• Per a famílies joves que poguessin comprar un habitatge assequible amb un bon acabat a un preu d'1 milió de rubles.
• Per als ciutadans de baixos ingressos que van poder contractar una hipoteca al Koshelev Bank i esperen que la seva casa es construeixi a partir de les bases.
• Per a migrants de llars d'emergència.
• Per a graduats d'orfenats que no posseeixen habitatge.

Per a les dues últimes categories de residents, el comprador dels apartaments és el municipi, que es beneficia dels preus que ofereix la corporació "Koshelev". Moltes famílies joves prefereixen comprar un habitatge no al mercat secundari, sinó en un poble nou on hi ha una infraestructura desenvolupada: escoles, llars d'infants, botigues, bancs, camps esportius,pistes de gel, etc.

Avui, el barri més modern és "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, l'arquitecte en cap del projecte, va tenir en compte les deficiències en la construcció d'edificis anteriors. Per tant, s'utilitzen colors més brillants, les façanes de les cases estan decorades amb dibuixos d'animals. Alguns viuen en una casa amb un elefant, altres amb un cérvol i altres amb un lleó.

Comunitat

Mega és el centre cultural del barri. En pocs anys va créixer al seu voltant un poble que recordava un petit poble suís. Es tracta d'un microdistricte acollidor, net i ben cuidat, on viu un equip amable. Els residents publiquen el seu propi diari, 45.000 residents estan en un grup temàtic en una xarxa social, la qual cosa és un fet sense precedents.

El barri té el seu propi gestor. Aquesta és Irina Shvedova, que d'alguna manera naturalment va començar a portar tota la vida local. Rep trucades per a tot tipus de problemes relacionats amb el treball dels serveis públics, qüestions socials i fins i tot casos de pèrdua d'objectes personals.

Cada any el poble celebra el Dia del Microdistricte, que reuneix desenes de milers de residents, inclosos els de Koshelev-Park. Samara no pot competir amb aquesta participació de residents. El 2016, el grup musical femení Serebro va actuar al festival, el 2017 - Yulianna Karaulova.

Per cert, hi ha servei d'autobús entre barris. Hi ha 5 parades de transport públicterritori "Koshelev-Park". L'empresari Koshelev va proposar Samara per crear un districte únic, el desè consecutiu, que inclouria tots els assentaments del "projecte Koshelev".

Per cert, això ajudaria a resoldre el problema del transport dels barris situats geogràficament al territori del districte de Volzhsky. Tanmateix, la seva sol·licitud de 2017 encara no ha trobat el suport dels diputats locals.

Estoc d'habitatge

"Koshelev-Park" ofereix apartaments còmodes amb una cuina àmplia. Per a qui ho desitgi, hi ha estudis, la superfície dels quals és de 22,7 metres quadrats. metres. Per a famílies nombroses, apartaments de tres habitacions a partir de 80,5 m2. metres. Pots triar un habitatge per a tots els gustos i la hipoteca serà només del 3,7%.

Les cases de tres i cinc pisos estan construïdes sobre una base monolítica, les parets són de maó, els sostres són de formigó armat prefabricat. La coberta enrotllada suau i la façana aïllada acabada amb guix decoratiu donen a les cases un aspecte especial i únic. Les finestres s'instal·len immediatament de PVC, estan equipades amb una finestra de doble vidre.

La ben pensada organització de l'espai dins dels barris i la infraestructura desenvolupada atrauen famílies joves que poden resoldre el problema de l'habitatge amb un cost mínim.

Contres

Quins són els principals desavantatges de viure a "Koshelev-Park"? La foto de Samara des de d alt mostra un projecte urbanístic en una zona verda, on les cases es troben a una distància força propera. Per part de la població, aixòevoca la sensació de viure en una mena de gueto.

Pràcticament no hi ha feina al territori del microdistricte, llevat de centres comercials i equipaments socials, per la qual cosa la gent es veu obligada a desplaçar-se a la ciutat, la qual cosa suposa una càrrega addicional per al transport. Per cert, podeu arribar al parc Koshelev amb tren, cosa que alleuja una mica l'estrès, però no soluciona el problema.