Microdistrict "Vostochnoye Butovo": complexos "Morton", "PIK"

2024 Autora: Harold Hamphrey | [email protected]. Última modificació: 2024-01-17 11:44

La construcció d'un nou gran microdistricte "Vostochnoe Butovo" a la regió de Moscou està previst que es completi a finals de 2016. El projecte de construcció de Morton, PIK i altres empreses conté plans per crear una infraestructura desenvolupada. El concepte únic del districte es va concebre juntament amb el líder del mercat arquitectònic alemany. Quins són els avantatges i els inconvenients de md. Butovo oriental?

Nivell de projecte

No gaire lluny del poble de Bobrovo, districte de Leninsky, es preveu construir habitatges d'acord amb un concepte únic que tingui en compte les tecnologies de construcció avançades i els requisits moderns que impliquen respecte al medi ambient i estalvi energètic. La idea principal del projecte és crear un complex amb equipaments urbans, tenint en compte tots els avantatges de viure fora de la ciutat. Vostochnoye Butovo és un còmode microdistricte residencial que s'està construint com a part d'un projecte conjunt del líder dels desenvolupadors russos i una oficina alemanya, guanyadora del concurs de solucions arquitectòniques i de planificació. Desenvolupadordel nou barri "Lotan" forma part del Morton Group of Companies, la coneguda oficina d'arquitectura alemanya Zerna actua com a dissenyador.

Butovo oriental: "Morton"

Un projecte a gran escala i un desenvolupament extens complex, com altres nombrosos projectes del Grup Morton, va ser MortonGrad "Bobrovo", un microdistricte rebatejat pel més atractiu "Butovo oriental". Una foto de l'obra ja avui pot explicar l'envergadura del projecte. La part residencial del complex de classe "confort" estarà formada per edificis de diferents alçades. Les cases de panell, tipus monolític-maó amb distribucions segons projectes individuals coexistiran amb edificis modulars exclusius de la sèrie Grad-1M. Es preveu que cada edifici estigui equipat amb aparcaments, muntacàrregues i muntacàrregues. El centre del districte estarà decorat amb una zona de parc pintoresca amb instal·lacions per a l'oci i l'esbarjo.

"Vostochnoye Butovo: Morton" és un projecte multitipus amb una selecció molt impressionant de dissenys d'apartaments de diferents formes: lineal, de doble cara. Hi ha mides petites i grans disponibles. És possible comprar un espai habitable amb un mirador o mig mirador, un balcó de cuina i un nínxol d'armari.

Atès que l'àrea de construcció de més d'1 milió de m22es duu a terme en una zona deshabitada, la primera onada de nous pobladors sentirà una manca de convivència social i domèstica. institucions. El problema es solucionarà amb el temps, en uns anys. A 7 km de East Butovo és una de les ciutats més còmodes a prop de Moscou - Vidnoye, a la qual es pot arribar amb minibús. Els futurs residents del microdistricte podran utilitzar les instal·lacions d'infraestructura del poble de Bobrovo.

Descripció de la pantalla LCD

El nou barri, dotat dels seus propis sistemes d'enginyeria, inclourà 800 mil m2² d'espai residencial. El complex Vostochnoye Butovo constarà de 37 cases de panells i edificis de maó colat al lloc. Aquí ja s'estan construint sèries tan populars de cases com KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Els nous edificis pujaran a nivells variables de 9 a 17 plantes. El projecte inclou apartaments d'una, dues, tres i quatre habitacions d'entre 37 i 103 m2^{2. En un local residencial, totalment a punt per a la venda, es va fer un acabat impecable (en edificis separats). Una característica de les cases de la sèrie de panells anteriors és la presència d'àmplies lògies, finestrals i balcons semicirculars.}

En el futur, es preveu dotar al microdistricte i aparcament, pensat per a l'ús de 6500 places. Nombrosos llocs en garatges de diverses plantes i aparcament per a convidats faran les delícies dels entusiastes dels cotxes.

Qui és el desenvolupador?

Molts clients potencials estan interessats amb raó en la qüestió de quina organització està construint el districte de Vostochnoye Butovo. A partir d'informació d'una font oficial, el desenvolupador és Morton Group of Companies. Aquest és un dels líders del mercat en edificis nous a la regió de Moscou. El compte de retenció té més de 16 milions de m2 d'espai residencial llogat en un termini de dos anys. El treball d'aquest grup inclou la construcció de East Tushino.

De fet, la construcció d'habitatges no és directafunció d'aquest grup d'empreses. "Morton" actua com a client, contractista general, organitzador, i la construcció és realitzada per altres empreses. Per exemple, els edificis residencials de la primera onada al microdistricte "Vostochno-Butovsky" van ser construïts pel desenvolupador del grup PIK.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" és un grup d'empreses que ofereix als futurs residents còmodes apartaments clau en mà en cases d'estructura de nivell modern. Combina "PIK" realitza la construcció dels edificis KOPE-Tower i KOPE-M-Parus. Es tracta d'habitatges de tipus industrial d' alta qualitat que són familiars als consumidors i que han demostrat ser el millor costat. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") es distingeix per l'arquitectura expressiva dels edificis, apartaments còmodes amb una disposició excel·lent, venuts amb acabats.

La sèrie KOPE s'ha actualitzat a estàndards moderns. La seguretat contra incendis i l'eficiència energètica d'aquestes cases es troben al més alt nivell. S'han creat totes les condicions per a la vida de tots els grups de la població, inclosos els amb mobilitat reduïda: discapacitats, pares amb fills petits, gent gran. Es va instal·lar un còmode muntatge d'escales, dissenyat d'acord amb requisits especials. L'ascensor i el vestíbul són d'un sol nivell.

Ubicació LCD

Les dades oficials contenen informació que "East Butovo" és un microdistricte situat a 5 km de Koltsevaya quan es condueix per l'autopista de Simferopol. Aquesta informació no és prou objectiva. En desplaçament avui per la carretera federal M-2 "Crimea",serà impossible girar a l'esquerra: cap al poble de Bobrovo, cap a l'obra. A més, no podreu accedir a l'autopista, sortint directament des de Butovo Est. Com arribar, en aquest cas, al microdistricte amb cotxe privat?

Per arribar a Vostochnoye Butovo amb cotxe, cal moure's per l'autopista Varshavskoye i, després de 3 km de Koltsevaya, girar al carrer Berezovaya Alley, creuar l'autopista Simferopolskoye sota el pont. S'hauran de recórrer sis quilòmetres i mig des de la carretera de circumval·lació de Moscou fins al complex.

Problema de transport

La ubicació del microdistricte residencial (a 5 km de la carretera de circumval·lació de Moscou) us permetrà arribar a Moscou en qualsevol direcció: autopista Varshavskoe, Rastorguevskoe o Simferopolskoe, utilitzant transport personal o públic. La complexitat de l'intercanvi de transport rau en el fet que si conduïu per l'última carretera, només podeu arribar a Moscou després d'un gir de quatre quilòmetres en sentit contrari a la bifurcació.

Com arribar-hi amb transport públic?
Autobús, minibús	Des de la parada d'autobús "Butovsky polygon", situada a prop de East Butovo, podeu arribar a "Yuzhnaya" (ruta d'autobús 426 o 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (ruta 108).
Ferrocarril	A la zona residencial "Vostochnoye Butovo" es pot arribar en 20 minuts amb tren des de l'estació. Tsaritsyno (metro), des de l'estació de tren de Kursk fins a l'estació de tren. "Butovo". A continuació, traslladeu-vos a l'autobús número 18 i baixeu a l'últim "polígon Butovsky".a poca distància de casa.

És impossible no prestar atenció al fet que el lloc de proves de Butovo es troba a l' altre costat de l'autopista de Simferopol i no té res a veure amb la ubicació del nou districte.

El pretensiós i car projecte Strela és una iniciativa especial del desenvolupador. El sistema de transport de superfície serà un "metro suspès". La branca de la "Fletxa" d' alta velocitat hauria de passar al costat del complex residencial. Travessant el districte de Leninsky, connectarà Butovo oriental amb el metro i farà que la comunicació amb la capital sigui accessible i còmoda.

Infraestructura d'objectes

En un gran microdistricte. El desenvolupament complex "Vostochnoe Butovo" i la creació d'una infraestructura altament desenvolupada en una àrea de 88 hectàrees s'estan duent a terme en tres fases. Es preveu que nombroses instal·lacions comercials: botigues, farmàcies, supermercats, cafeteries, juntament amb serveis socials, estiguin situats a les plantes baixes dels edificis a poca distància. Està previst obrir una policlínica per a 500 persones, complexos multifuncionals i centres culturals i empresarials. Dues escoles podran acollir un miler d'alumnes i dues llars d'infants, amb 340 nens. Cal destacar que segons el projecte, la primera llar d'infants es preveu per a la primera etapa de construcció, i no per a l'última etapa. Això vol dir que els primers nous colons no tindran problemes per la manca d'una llar d'infants.

Al territori de la zona residencial, a més de l'enjardinament i la jardineria complexa de patis, es preveu destinar zones d'esbarjo amb passeig.camins. Es preveu l'aparició de parcs infantils segurs moderns per caminar amb nens. El projecte inclou 56 parcs infantils i 26 camps esportius. Entre grups de cases s'ubicaran pobles infantils per a jocs, un estadi, camps esportius universals.

Serà obligatori que el districte tingui els seus propis sistemes d'enginyeria moderns. Està previst construir una benzinera. Els futurs residents del microdistricte tindran accés a la infraestructura no només del poble de Bobrovo, sinó també de la ciutat de Vidnoe.

Ecologia

La zona respectuosa amb el medi ambient del parc forestal Butovsky, la zona forestal veïna, a la qual linda el territori del districte, és un entorn excel·lent per a l'esbarjo familiar, el relax i les passejades a l'aire lliure. No hi ha instal·lacions industrials, fàbriques o indústries prop del microdistricte, envoltades de bosc per tres costats.

Com aconseguir un habitatge en una zona nova?

La venda d'habitatges a East Butovo s'organitza en el marc de la Llei federal núm. 214. L'execució d'un acord de participació en la venda d'habitatges només la porta a terme Morton Group of Companies. Un nombre d' altres empreses fins ara només ofereixen participació en cooperatives d'habitatge. Atlant-invest, que va invertir en aquest projecte, organitzarà la venda d'apartaments juntament amb altres participants.

És possible comprar habitatge a la zona amb diferents programes hipotecaris, inclòs el militar. Es pot utilitzar un certificat per rebre capital de maternitat i pagaments subvencionats. També és possible l'opció de canviar un "secundària" per un nou edifici. Préstec a puntgarantir diverses institucions financeres, com Sberbank, Svyaz-Bank i altres.

Comentaris

La majoria dels comentaris dels consumidors indiquen que Morton i PIK es consideren promotors molt fiables especialitzats en la construcció de grans barris residencials de tipus Economy. Normalment lloguen cases a temps. Vostochnoye Butovo també és una d'aquestes instal·lacions. Els comentaris sobre el nou complex són generalment positius. No a tothom li va agradar el truc publicitari amb la transformació de Bobrovo en Butovo, molts simpatitzen amb el nom geogràfic indígena.

Lamentablement, els clients potencials no es prenen seriosament la idea de construir un sistema de transport que unís la capital i Butovo Est. Les ressenyes reflecteixen l'escepticisme de la majoria dels consumidors sobre això.

L'oportunitat de comprar habitatge en aquest microdistricte la proporcionen diversos participants del projecte. Els consumidors són ambivalents amb aquesta competència. Els preus de Morton per metre quadrat són superiors als demanats per la sucursal de Vostochnoye Butovo. PIC . Les ressenyes dels clients, per descomptat, contenen moltes opinions que els baixos riscos de Morton són preferibles, i el formulari DDU és més fiable que la participació en una cooperativa d'habitatge amb altres organitzacions.